军报警告安倍不要在南海玩火 称中国必做出有力回应

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2018-07-13

房企高管变动频密 挖角金融人才或是趋势 #标题分割#

房企高管变动频密 挖角金融人才或是趋势

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军报警告安倍不要在南海玩火 称中国必做出有力回应

2018年第一季度已经结束,房企在近期纷纷公布年报,而在亮眼的销售业绩背后,是几乎每年春节后都会出现的高管“离职潮”。

或许是因为各个房企对规模的追逐,企业管理层的流动率更是有所增加,房企高管离职和变动的数量相较往年有增无减。观察人士认为,整体来看,大多数离职高管都选择在行业内横向流动,但是随着调控政策及金融监管日趋严苛,跨行业的高端人才,尤其是有金融背景和履历的高管流向地产行业高管日趋增多,将呈更多的常态化表现。

人才、资源面临重新洗牌春节前后,地产圈高层流动频繁,地产大件事轮番上演:祝九胜接替郁亮担任万科总裁;阳光城总裁张海民加盟俊发集团;世茂执行董事廖鲁江履新大发地产;碧桂园执行董事谢树太及独立非执行董事梅文珏同日辞任以及泰禾、龙湖等多名高管相继离职事件都在业内引起了热议。

3月21日,佳兆业集团控股有限公司发布公告称,中国人民银行深圳市中心支行原行长张建军以税后350万元年薪加盟佳兆业,获委任执行董事和副主席。

值得留意的是,张建军将在集团内负责金融管理工作。

据相关机构不完全统计,2017年内,上市房企超过百位高管发生职位变动,超过六成离职,其中10名以上的总裁级高管离职。

其中在2017年上半年,前碧桂园联席总裁朱荣斌、CFO吴建斌双双跳槽阳光城。

当中隐含着一个值得留意的趋势,行业前十的龙头房企高管,多数“流向”二、三线中等规模的开发企业。

而2018年截至3月底,已有超过30名房企高管离职,接近60名高管职务发生变动,这些高管大多在同行业内流动,所涉及的房企接近40家,可见影响之广。

其实,房企高管行业内流动率一直很高,如今愈加频密,很大程度上是因为房地产行业进入存量市场后,企业发展已经跨越到新的阶段,房企想要达到一定规模进入更大的市场,需要好的掌舵手,在人才、资源和资金方面都将面临重新洗牌。

尤其是中小规模房企,在目前行业分化和并购大潮之中不进则退,唯有把规模快速做大,哪怕有虚胖之虞。

在资源紧张和快速消耗的当下,以时间换空间抢占资源卡位,可能是房企更急迫和现实的选择,融创近两年的发展可谓是一个典型例证。

对于融资有关键作用佳兆业挖角张建军,是基于其在金融管理方面具有丰富经验和卓越才能,以及对经济发展有深刻见解。

为何一则上市房企人事变动的公告如此受关注其实不妨联系起来看,祝九胜升任万科总裁、CEO,是因其此前有建行深圳分行履历,且上任前为万科财务顾问有限公司董事长。

由此来看,二者都有一个共同点———金融背景及高管履历。

其实,就佳兆业来看,此举并非偶然。

自2006年起,佳兆业已数次挖角金融及相关丰富背景履历的高管。

华南某猎头人士表示,整体来看,大多数离职高管都选择在行业内横向流动,但是随着调控政策及金融监管的日趋严苛,跨行业的高端人才,尤其是金融背景和履历的高管流向地产行业高管日趋增多,将呈更多的常态化表现。